上半年百城卖地7021.7亿下滑35.5%供应减少成主因：欧宝首页入口
发布时间：2023-11-20 19:25浏览次数：
本文摘要：虽然上半年楼市持续转好，成交量大大上升，但地方政府的土地出让收益却经常出现了较大幅的下降。
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虽然上半年楼市持续转好，成交量大大上升，但地方政府的土地出让收益却经常出现了较大幅的下降。中原地产（市场需求面积:50-100平方米、已入驻6家购物中心、今年计划进250家）市场研究部统计资料的数据表明，2015年上半年，全国百强城市土地出让金骤减，合计转让11813宗土地，总金额7021.7亿元，较2014年同期的10890亿元下降了35.5%。其中，一线城市的土地出让金也经常出现了显著的增加，上半年卖地收益合计只有1655.64亿元，较2014年同期的2605亿元上调了36%。
回应，中原地产首席分析师张大伟分析指出，土地供应增加是出让金收益下降的主要原因。还包括北京等一线城市，虽然转让的土地大部分都是低溢价成交价，但因为上海证券交易所土地显著增加，成交价总金额仍下降了不少。值得注意的是，由于最近市场持续加剧，特别是在是一、二线城市，造成房企对于上述城市土地的抢夺十分激烈，地王仍然频密经常出现，反映了房企对一、二线市场的看多情绪。此外，数据表明，截至6月28日，全国主要的54个城市当月的住宅签下套数显著下跌，住宅总计签下24.87万套，预计将再度突破5月份建构的年内成交价记录。
而从2015年上半年数据看，市场成交量下跌显著，其中一线城市总计签下21万套，较2014年同期下跌了42.9%，二线城市也下跌了16.9%，三、四线城市的成交量则基本稳定，整体市场衰退的趋势早已十分显著。
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